Assistance – Accompagnement – Expert CCMI 

Assistance – Accompagnement – Expert CCMI 38 :  sécurisez votre construction sur six visites.
Expert CCMI

L’assistance CCMI par un expert en bâtiment

Assistance – Accompagnement – Expert CCMI de l’Isère : Il est important lorsque l’on se lance dans une construction et surtout si l’on n’a pas de connaissance dans le bâtiment, de faire suivre l’évolution du chantier par un expert.

Nous vérifions votre construction CCMI à des moments clés comme :

  • Les fondations.
  • Le gros œuvre.
  • Les cloisons.
  • La chape.
  • La pré-réception.
  • Et bien sûr, lors de votre réception/remise des clés.

Celle-ci se fait au lendemain de votre prise des clés avec votre constructeur afin de conserver les 7 jours restants pour émettre de nouvelles réserves.

Notre expert de l’Isère se met à votre service en mettant à profit ses compétences et ses connaissances du bâtiment afin de sécuriser votre projet.

Le but de ces visites est de s’assurer que les travaux seront bien effectués selon les plans, notice descriptive et qu’il n’y ait aucune malfaçon ou défaut de construction.

Disposer d’un expert en bâtiment, c’est avoir l’assurance d’être bien accompagné tout au long de votre chantier et avoir la garantie que la réalisation de votre bien correspond en tout point au contrat.

Assistance CCMI : les visites de Check my House

Visite-fondations ccmi

Visite fondations CCMI

La visite des fondations est une étape cruciale dans le processus de construction d’une maison sous un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Elle a lieu après que les fondations aient été creusées et avant que le béton ne soit coulé. Voici ce qui est généralement inclus dans une visite des fondations CCMI :

  1. Vérification de la Profondeur et des Dimensions :
    • L’expert vérifie que les fouilles sont réalisées conformément aux dimensions spécifiées dans les plans, tant en profondeur qu’en largeur.
  2. Inspection du Ferraillage :
    • Le ferraillage est inspecté pour s’assurer qu’il est conforme aux spécifications techniques et aux normes en vigueur.
    • Il est crucial que le ferraillage soit bien fait car il contribue à la résistance structurale des fondations.
Visite gros œuvre ccmi

Visite gros œuvre CCMI

La visite du gros œuvre dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est une étape clé qui intervient une fois que la structure principale de la maison est achevée. Voici les points principaux qui sont souvent couverts lors de cette visite :

  1. Inspection de la Structure :
    • Vérification de la conformité de la structure avec les plans, notamment les dimensions et les matériaux utilisés.
    • Contrôle de la solidité et de la stabilité des murs porteurs, des piliers, des poutres et des planchers.
  2. Toiture :
    • Vérification de la pose de la charpente et de la couverture.
    • Contrôle de l’étanchéité de la toiture, pour s’assurer que la maison est bien protégée contre les intempéries.

Cette visite permet d’identifier et de corriger les éventuels défauts ou malfaçons avant de passer aux étapes suivantes de la construction. Elle contribue à assurer que la construction est bien réalisée selon les standards de qualité et de sécurité requis.

Visite cloisons ccmi

Visite cloisons CCMI

La visite des cloisons dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est une étape critique qui survient après l’achèvement du gros œuvre et avant les finitions. Voici les principaux aspects abordés lors de cette visite :

  1. Implantation des Cloisons :
    • Vérification de la mise en place des cloisons selon les plans et les spécifications du contrat.
    • Contrôle de l’alignement, de la verticalité et de la stabilité des cloisons.
  2. Installation Électrique :
    • Contrôle des installations électriques intégrées dans les cloisons, comme les prises, les interrupteurs et les câblages.
  3. Isolation :
    • Inspection de l’isolation thermique et acoustique des cloisons.
    • Vérification de la conformité de l’isolation avec les normes en vigueur.
  4. Menuiseries Intérieures :
    • Vérification de la pose des portes et des fenêtres intérieures.
    • Contrôle de l’étanchéité et du bon fonctionnement des ouvertures.
  5. Passages des Conduites et Tuyauteries :
    • Inspection des passages prévus pour les conduites d’eau, de gaz et les évacuations.
    • Contrôle du respect des normes de sécurité, notamment pour les conduites de gaz et d’électricité.

Conseils et Recommandations :

L’expert peut fournir des conseils pour assurer la qualité et la sécurité de la construction, ainsi que pour anticiper les étapes suivantes du chantier.

Cette visite est importante pour s’assurer que l’intérieur de la maison est correctement agencé et que les installations intégrées dans les cloisons sont bien réalisées avant de passer aux étapes de finition.

Visite chape CCMI

Visite chape CCMI

La visite de la chape dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est une étape technique importante qui intervient avant la pose des revêtements de sol. Voici les points clés abordés lors de cette visite :

  1. Vérification de la Chape :
    • Inspection de la planéité et de la conformité de la chape selon les normes et les spécifications du contrat.
    • Contrôle de l’épaisseur, de la cohésion et de la résistance de la chape.
  2. Contrôle des Joints de Dilatation :
    • Vérification de la présence et de la bonne réalisation des joints de dilatation pour prévenir les fissures dues aux mouvements thermiques.
  3. Prévention des Défauts :
    • Identification des zones potentiellement problématiques qui pourraient conduire à des problèmes futurs comme des fissures, des soulèvements ou des décollements de carrelage.

La visite de la chape est cruciale pour prévenir les problèmes qui peuvent survenir après la pose des revêtements de sol, tels que le décollement, le descellement, le soulèvement et la fissuration. Elle permet d’assurer que la base sur laquelle les revêtements seront posés est solide, plane et prête à accueillir le carrelage ou autre revêtement choisi.

Visite de pré-réception CCMI

La pré-réception CCMI

La pré-réception dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est une étape cruciale qui se déroule avant la réception définitive des travaux. Voici une description détaillée de cette étape :

  1. Objectif :
    • La pré-réception a pour but de vérifier minutieusement l’ensemble des travaux réalisés avant la réception officielle. Elle permet d’identifier d’éventuelles malfaçons, anomalies ou non-conformités par rapport au contrat initial.
  2. Inspection :
    • Un expert en bâtiment ou l’acquéreur lui-même, inspecte tous les aspects de la construction, y compris les finitions, les installations électriques et de plomberie, les équipements, etc. pour s’assurer que tout est conforme aux normes et aux attentes.
  3. Liste des Réserves :
    • Si des défauts ou des inachèvements sont identifiés, ils sont notés sous forme de réserves. Ces réserves seront à corriger par le constructeur avant la réception définitive.
  4. Rapport Préliminaire :
    • Un rapport détaillé est établi, reprenant les observations, les réserves éventuelles et les recommandations. Ce rapport peut être accompagné de photos illustrant les points de contrôle et les anomalies constatées.
  5. Coordination avec le Constructeur :
    • Le rapport est transmis au constructeur qui devra apporter les corrections nécessaires avant la réception définitive. C’est aussi le moment où l’acquéreur et le constructeur peuvent discuter des solutions pour remédier aux problèmes identifiés.
  6. Préparation de la Réception Officielle :
    • Cette étape permet de préparer la réception officielle en rectifiant les anomalies et en assurant que la maison est prête pour l’inspection finale.
  7. Avantages :
    • La pré-réception permet de réduire les surprises désagréables lors de la réception officielle. Elle donne également l’occasion d’adresser des problèmes potentiels en amont, facilitant ainsi la réception définitive et le passage à l’étape suivante de remise des clés.
  8. Documentation :
    • Toutes les observations, réserves et accords sur les corrections à apporter sont documentés pour référence future et pour soutenir une communication claire entre l’acquéreur et le constructeur.
  9. Conseils d’Experts :
    • Si un expert en bâtiment est sollicité pour cette pré-réception, ses conseils peuvent s’avérer précieux pour assurer que la maison est bien construite et prête pour la réception finale.

La pré-réception est une étape clé pour assurer que la construction est bien réalisée selon les spécifications du contrat CCMI, et pour aborder la réception finale avec sérénité et confiance.

Visite de réception CCMI

Visite de réception CCMI

La réception est une étape décisive dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Elle marque la fin des travaux et le transfert de la propriété de l’ouvrage du constructeur au maître de l’ouvrage. Voici une description détaillée de cette étape :

  1. Définition :
    • La réception est l’acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves. Elle se matérialise par la signature d’un procès-verbal de réception.
  2. Inspection :
    • Durant la réception, une inspection minutieuse de la construction est effectuée en présence du constructeur et éventuellement d’un expert en bâtiment, pour s’assurer que tous les travaux prévus au contrat ont été correctement exécutés.
  3. Liste des Réserves :
    • Si des malfaçons ou des inachèvements sont constatés, ils sont inscrits sous forme de réserves sur le procès-verbal de réception. Ces réserves doivent être levées dans un délai fixé, généralement un an, au cours duquel le constructeur doit corriger ces défauts.
  4. Procès-Verbal de Réception (PVR) :
    • Un procès-verbal de réception est rédigé et signé par les deux parties. Il indique la date de réception, les éventuelles réserves, et la date à laquelle les clés sont remises au maître de l’ouvrage.
  5. Remise des Clés :
    • La réception est également le moment de la remise des clés, symbolisant le transfert de propriété et la prise de possession de la maison par le maître de l’ouvrage.
  6. Garanties :
    • La réception donne le coup d’envoi des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans).
  7. Rapport de Réception :
    • Un rapport détaillé peut être fourni par un expert en bâtiment, mentionnant l’état de la construction, les réserves éventuelles, et des recommandations.
  8. Conformité aux Normes :
    • La réception assure que la maison est conforme aux normes de construction, aux règles d’urbanisme et aux spécifications du contrat.
  9. Conseils d’Experts :
    • Il est souvent recommandé de se faire accompagner par un expert en bâtiment indépendant au lendemain de la prise de clés afin de bénéficier des huit jours complémentaires pour émettre des réserves.
  10. Droit de Recours :
    • En cas de litiges ultérieurs, le procès-verbal de réception est un document juridique clé.

La réception CCMI est donc une étape cruciale qui nécessite une préparation et une attention particulière afin de garantir que la maison est prête à être habitée et conforme aux attentes du maître de l’ouvrage.

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